梁平論壇網(wǎng)友“pncsm”發(fā)帖：

  天天下午五點(diǎn)鐘以后，辛辣刺激味十分歷害，全部要關(guān)閉門窗，特別是老人有哮喘病簡直無法生成，希望有關(guān)部門為民所急，還居民一個良好的環(huán)境，也希望商家即要賺錢，也應(yīng)為他人作想。

  因?yàn)樯啼佊蜔熢胍粑廴?/span> 整棟業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)

  近日，江西省南昌市西湖區(qū)人民法院受理了一批物業(yè)服務(wù)合同糾紛，因商鋪用于餐飲店造成部分油煙、噪音污染，業(yè)主深受其擾據(jù)此拒繳物業(yè)物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司多次催繳未果，雙方由此涉訴。

  院在審理朝陽新城某物業(yè)公司訴鄒某、陸某等物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，發(fā)現(xiàn)案涉樓盤的底層部分店面，被商鋪業(yè)主租賃于餐飲店，而相關(guān)餐飲店在經(jīng)營過程中，造成部分油煙、噪音污染，確實(shí)影響樓上居民正常生活的情形，鄒某、陸某等業(yè)主因此而拒交物業(yè)費(fèi)以表抗議。法院認(rèn)為，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即是小區(qū)的服務(wù)者，也是小區(qū)的管理者，對于影響小區(qū)居民正常生活的侵權(quán)行為，應(yīng)盡到制止及報告的義務(wù)。但因物業(yè)公司在服務(wù)過程中，未能協(xié)調(diào)處理好糾紛，導(dǎo)致業(yè)主矛盾轉(zhuǎn)向物業(yè)公司拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司本身存在一定過錯。

  因轄區(qū)內(nèi)商鋪用于餐飲的情況大量存在，為了防止出現(xiàn)示范效應(yīng)，且為了促使業(yè)主維權(quán)理性，保障物業(yè)公司服務(wù)到位，提升城市物業(yè)管理水平，西湖法院向物業(yè)公司發(fā)出司法建議書，建議：一、針對餐飲店的油煙排放、噪音污染問題，建議向環(huán)境保護(hù)行政管理部門報告，并將報告內(nèi)容在小區(qū)公示欄中張貼，予以公示。二、加大業(yè)主權(quán)益知識宣傳，提高業(yè)主維權(quán)意識。如業(yè)主可委托相關(guān)部門對于油煙排放、噪音污染等情況進(jìn)行檢測，如確實(shí)存在排放超標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況，可建議其以合法途徑，向相關(guān)責(zé)任方主張權(quán)利。

  物業(yè)公司收到司法建議書后，高度重視，及時安排工作人員到西湖法院表示感謝，承諾將圍繞法院提出的建議進(jìn)行了認(rèn)真反思，落實(shí)整改計劃，并將整改結(jié)果書面回復(fù)法院，并就下一步的完善措施和保障機(jī)制征求了意見。

 目前，就物業(yè)公司已經(jīng)向法院撤回了該批次物業(yè)糾紛案件，正積極與業(yè)主自行協(xié)商解決。

《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條　排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)備并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

 還是建議相關(guān)部門監(jiān)督相關(guān)商鋪按照法規(guī)，安裝油煙凈化設(shè)施，乾街夜市是梁平的一個夜生活名片，夜生活需要，居民的生活也不能影響。