近日，有市民撥打我們的熱線電話稱，在云開甲第小區(qū)，有一棟原來是售樓處的三層小樓，如今要“變身”為飯店，而且，這棟房子正好處在小區(qū)的正中間。業(yè)主們擔(dān)心，飯店開業(yè)后，會對小區(qū)的安全和環(huán)境造成不小的影響。到底怎么回事？

畫面中的這棟小樓，就是原先的售樓處。墻上張貼著一張被揉皺的承租告示，告示顯示，承租方是鎮(zhèn)江市今生緣餐飲管理公司。業(yè)主們告訴記者，這張告示也就是最近幾天才貼上去的?？吹礁媸旧系摹帮埖辍弊謽?，居民們都炸開了鍋。

市民 李女士：小區(qū)里面售樓處給開發(fā)商租給一個(gè)飯店他要搞飯店，然后因?yàn)槲覀兪欠忾]式的小區(qū)，搞飯店的話整個(gè)小區(qū)就會開放，開放的話小區(qū)就會很不安全。

市民 李女士：油煙污染都是大問題，我們在家炒菜，炒個(gè)小菜他都會有油煙，更何況一個(gè)飯店呢，這個(gè)油煙多大啦，我們整個(gè)小區(qū)都會有污染。

記者了解到，居民們普遍擔(dān)心的是安全問題和油煙污染問題。在采訪中記者也看到，這棟房子周邊的空地，是這個(gè)小區(qū)的公共活動空間，白天陽光好的時(shí)候，很多孩子在這里玩耍。

市民 李女士：尤其我們這個(gè)小區(qū)還是封閉式管理，你說說看開個(gè)飯店外面的人進(jìn)來那怎么保證我們呢，全是小孩子，馬上說不定還要被人家拐賣的。

市民 李女士：我覺得超市是可以開的，因?yàn)槲矣X得超市對我們小區(qū)還是便民的，但是飯店肯定是不行的。

那這棟房子是不是能開飯店，產(chǎn)權(quán)又屬于誰，記者來到了市檔案局查看了房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)文件顯示，該房屋屬于小區(qū)開發(fā)商——鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用地屬性為商業(yè)。

那小區(qū)內(nèi)究竟能不能開飯店呢？

又會不會產(chǎn)生污染呢？

記者隨后來到鎮(zhèn)江市生態(tài)環(huán)境局，工作人員介紹，國家法律和我省相關(guān)條例均規(guī)定，餐飲企業(yè)要使用商業(yè)用房，安裝油煙凈化裝置，并保證其能正常使用，并沒有具體條文規(guī)定不能在小區(qū)里開飯店。目前這里也并未裝修，暫不能認(rèn)定有違法行為。

那作為該房屋產(chǎn)權(quán)持有者的開發(fā)商，

又會如何處理這一事件呢？

記者電話采訪了興地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一位王姓負(fù)責(zé)人表示，“開飯店”的表述可能是承租方和居民溝通時(shí)出現(xiàn)了一些誤會。

鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司 王總：當(dāng)時(shí)講的一樓是做超市，二樓他會做一些早餐帶餐點(diǎn)，三樓做一個(gè)棋牌室，以服務(wù)小區(qū)為目的的，但是他在工商注冊的時(shí)候他加了個(gè)餐飲。

王姓負(fù)責(zé)人表示，開在小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，還是要定位在便民服務(wù)上，也需要得到業(yè)主的支持才能進(jìn)行。好在現(xiàn)在還沒有開工，和業(yè)主協(xié)商是最好的解決途徑。

鎮(zhèn)江興地房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司 王總：他們寫一個(gè)比較具體的經(jīng)營方案，因?yàn)橛械臅r(shí)候全是嘴上講，講就是今天你講一句明天他講一句，這東西就變的不完全一樣了，讓他寫一個(gè)具體的經(jīng)營方案下來，然后我們跟社區(qū)跟業(yè)主委員會代表坐下來協(xié)商，他們同意的情況下再做下一步的經(jīng)營。

隨后，記者又來到該小區(qū)所屬的萬科社區(qū)，社區(qū)書記夏光明表示，社區(qū)已約談今生緣餐飲管理公司，向他們傳達(dá)了居民的擔(dān)憂，希望他們慎重考慮經(jīng)營業(yè)態(tài)的事。

萬科社區(qū)居委會書記 夏光明：我們第一時(shí)間也是聯(lián)系了物業(yè)，通過物業(yè)也是把投資方約過來進(jìn)行了一個(gè)了解，那么目前我們了解下來就是投資方和房地產(chǎn)公司簽訂了租賃協(xié)議，房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)它是屬于興地房地產(chǎn)公司，然后我們也把居民的一些顧慮也跟投資方進(jìn)行了一個(gè)交流，投資方也準(zhǔn)備回去跟他們商量一下，評估一下投資的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。有進(jìn)一步的消息我們會及時(shí)的跟居民在群里面或者通過適當(dāng)?shù)姆绞絹斫o予通報(bào)。

● 居民對于污染和安全的擔(dān)憂，是確確實(shí)實(shí)存在的，一個(gè)封閉小區(qū)，老是有外人進(jìn)進(jìn)出出，相信換做誰也不會愿意的吧。所以在小區(qū)內(nèi)開什么經(jīng)營項(xiàng)目，還是需要得到業(yè)主們的支持，否則這個(gè)經(jīng)營怎么搞的好呢？我們欄目也會持續(xù)關(guān)注此事的發(fā)展。